观澜逸品问答

观澜逸品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜逸品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜逸品之前一定要先看五证是否齐全。

观澜逸品的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观澜逸品周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观澜逸品是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

观澜逸品的房子出租需要注意：第一，对观澜逸品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜逸品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜逸品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜逸品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买观澜逸品房屋条件包含：1、借款人要有观澜逸品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观澜逸品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观澜逸品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断观澜逸品的劣势，首先看观澜逸品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看观澜逸品的周边治安好不好；最后要看观澜逸品质量是否有问题等。所以建议在选购观澜逸品房屋之前，要对观澜逸品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

观澜逸品目前是由铜陵市银杏物业管理公司为业主保驾护航，物业费是1.2元/平米·月，现在观澜逸品规划有暂无资料，容积率是1.6，非常适合客户居住，而且绿化率达41.3%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

观澜逸品选址建设东路与滨湖路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前观澜逸品房价为4800元/平米，面对日益高涨的房价，观澜逸品还是值得入手。

观澜逸品的位置在建设东路与滨湖路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，观澜逸品是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

观澜逸品占地118278.0平米，容积率1.6，绿化率41.3%，地处建设东路与滨湖路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，观澜逸品前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

观澜逸品的物业公司为铜陵市银杏物业管理公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为41.3%，内部设施完善，观澜逸品现在的房价是4800元/平米。