铜陵：房价盘桓数月不前

来源：吉屋网综合整理发布时间：2008-07-29 11:52:00

周先生在铜陵经营一家AD公司，在普通老公民的眼里，他好歹也算是个 “老总”，可是周先生对铜陵房价的感触传染即是一个字——高，“高得普通老公民都买不起”。1999年，周先生在铜陵市铜都大道旁以每平方米1000余元的价钱购置了一套复式商品房，对于那时的“明智之举”，周先生至今仍津津乐道，“如今阿谁地段，1平方米*起码要4500元。”与此形成光鲜对比的是，铜陵一个科级公务人员现在每个月工资大约2000多元。铜陵房价“首超合肥”“铜陵的商品房出售平均价钱达到3587元/㎡，商品住宅出售平均价钱3234元/㎡，均头次跨越了合肥。”本年一季度，省统计局和省建设厅连络公布的《2007年“皖房景气指数”报告》，让铜陵吸收了浩大关切的目光。

对于这份报告，铜陵人能够多少感触传染有些 “冤枉”。记者熟悉到，因为统计口径的不合，铜陵上报的数据并未触及下辖县，仅是铜陵市的环境。而合肥全市的商品房平均价钱被较低的三县房价拉下了很多，如许一来，铜陵的商品房平均价钱跨越省汇合肥也就不难理解了。

可是，撇开铜陵旧年商品房平均价钱能否全省较高的成绩不谈，摆在全体铜陵人面前的一个不争的现实是，旧年铜陵的房价简直很高。“我影像中间，旧年铜陵*贵的住宅商品房已经达到了每平方米5300多元，在郊区简直找不到每平方米低于4000元的房子。”铜陵市一位市民回忆说。

记者熟悉到，2007年上半年铜陵市的商品房出售中，2月和5月的单月买卖平均价钱都跨越了每平方米4000元。此外，从每月出售的价钱变化来看，只要3月和6月的环比（当月出售平均价钱与上月出售平均价钱之比）小于1，但整体来看，1月今后的每个月，出售平均价钱相对1月来说，都有不合水平的增进。铜陵房市拒绝“炒家”“铜陵的房价之所以高，除旧年地盘及商品房供不应求这个要紧原因以外，炒房现象也形成了一定的作用。”有关人士称，本年此后，针对“炒房”现象，铜陵市主管局部出台了两个策略，使得个人炒房和开发商捂房惜售的环境大为削减。

本年1月1日，铜陵市正式履行了对于商品房退房后房源实施地下摇号再出售的策略，5月30日上午，在铜陵市房地产大厦五楼会议室举行了头次退房地下摇号再出售举动，4名新的购房人以商品房生意合同中的原价购得了商品房。记者熟悉到，自该项策略实施此后，本年1月至5月，该市只出现了8起退房现象，较旧年同期的53起下降了85％，“假退房、真让渡”的个人炒房行为被有效遏制。

与此同时，本年3月初，铜陵市各房地产开发企业正式被告知《铜陵市商品房网上备案系统》中增添“预定”功能的动静，已告竣和谈签制定金合同的商品房设定预定刻日为30日，共两次机缘，当第2次 “预定”跨越30日时，系统将自动删掉记实，设定为“限制”环境，并依照商品房退房摇号体式格局措置。这一步履，使得商品房的出售进度、出售价钱和出售环境等信息加倍透明化，既防止了已被预定的房屋因为还没有签约备案，在网上备案系统中仍符号为“可售”环境的环境发生，更可根绝多数开发商履行假出售隐性囤房、捂盘惜售等环境的发生。